Si votre domicile possède un toit-terrasse, vous devez isoler cette zone de votre maison. L’isolation des toits terrasse est essentielle pour augmenter l’efficacité et réduire les coûts énergétiques d’un bâtiment. Il existe plusieurs manières de réaliser cette isolation. Nous allons voir de plus d’informations sur l’isolation des toits-terrasses pour des solutions durables et une isolation optimale.
Isolant pour toit-terrasse : quels matériaux choisir ?
L’isolation du toit-terrasse doit être réalisée avec des matériaux durables. Tous les matériaux isolants disponibles dans le commerce ne peuvent pas être utilisés. Ils doivent également être compatibles avec la structure porteuse de la toiture et le revêtement d’étanchéité que vous choisirez.
Les choix disponibles sont :
- Polyuréthane : ce matériau est constitué d’un agent gonflant à base d’alcool et d’isocyanate, un liquide volatil. C’est l’un des meilleurs matériaux isolants du marché ;
- Polystyrène expansé : fabriqué à partir de polystyrène et de gaz butane ou pentane, il présente l’avantage d’être léger. Il est durable et constitue un bon isolant ;
- Polystyrène extrudé : fabriqué à partir de billes de polystyrène extrudé mélangées à un agent gonflant, généralement du dioxyde de carbone ;
- Laine minérale : la laine de verre et la laine de roche sont de bons isolants. Elles sont également insonorisées ;
- Fibre de bois : obtenue à partir de déchets de bois fibrés. Sa haute densité augmente le confort en été.
Différentes manières d’isoler un toit-terrasse
Si vous souhaitez isoler votre terrasse ou votre toit plat, vous pouvez utiliser de nombreuses méthodes différentes :
Toiture chaude
Cette méthode isole le toit de l’extérieur. Pour cela :
- L’isolation est installée sur le toit ;
- Une membrane d’étanchéité est ensuite placée sur l’isolant pour protéger l’installation ;
- Vous pouvez installer un pare-vapeur sous l’isolant pour une double protection ;
Toiture froide
La toiture froide est une technologie d’isolation qui commence par l’intérieur de votre maison. L’isolation est placée sous la toiture. Il faut laisser un espace d’air entre les deux pour faire office de ventilation. On évite ainsi les risques de condensation, phénomène provoqué par le passage de l’air chaud et humide à travers l’isolant.
Toiture inversée
Pour l’isolation inversée, un revêtement hydrofuge est appliqué sur la toiture. Il est ensuite recouvert d’un isolant lesté de graviers, de dalles ou de tuiles.
Toiture combinée
Cette technologie d’isolation profite des avantages d’une toiture froide et d’une toiture chaude. L’isolant est placé au-dessus de la membrane imperméable. Le pare-vapeur est fixé à la première couche isolante. Une deuxième couche est placée au-dessus de ce pare-vapeur. Tous sont lestés de graviers, de dalles ou de tuiles.
Toiture végétalisée
Vous pouvez isoler votre toit avec des plantes. Pour ce faire, vous devez installer une couche d’isolant sur la toiture. La couche isolante est recouverte d’une chape imperméable et d’une couche drainante en granulats minéraux et polystyrène. Les plantes prennent ensuite racine sur le substrat, qui est une couche de terre sur le toit.
Quels sont les différents avantages de l’isolation du toit-terrasse ?
Selon l’Ademe (Agence de la Transition Environnementale), les toitures des bâtiments représentent jusqu’à 30 % des déperditions thermiques. Nous vous recommandons d’effectuer des travaux d’isolation de toiture ou des travaux d’isolation des combles. Les toits-terrasses, aussi appelés toits plats, ne font pas exception. Si vous souhaitez améliorer l’efficacité énergétique de votre bâtiment, l’isolation du toit-terrasse est une mesure importante.
Ces travaux d’isolation présentent les avantages suivants :
- Ils limitent les pertes de chaleur. Cela augmente le confort thermique de l’espace résidentiel ou commercial concerné, été comme hiver. L’isolant retient la chaleur lorsqu’il fait froid et permet à la chaleur de s’échapper lorsqu’il fait chaud ;
- Prévenir les pertes de chaleur grâce à l’isolation du toit-terrasse signifie également que le système de chauffage n’a pas besoin d’être autant taxé, ce qui entraîne une baisse de la consommation d’énergie ;
- Les maisons qui bénéficient de rénovations énergétiques ont une valeur marchande plus élevée ;
- Si vous isolez votre toit plat, vous pourriez avoir droit à une subvention à la rénovation énergétique ;
- Les bâtiments bien isolés ont tendance à moins vieillir et nécessitent moins d’entretien, car les risques de détérioration et de condensation sont limités.
L’isolation du toit de terrasse doit primer sur l’isolation des murs, l’isolation du sol et l’isolation des fenêtres dans l’ordre des travaux d’isolation.
Tarifs de l’isolation du toit terrasse
Le prix de l’isolation pour toit plat dépend de la méthode que vous choisissez et du matériau d’isolation pour toit plat que vous optez. Voici les prix proposés sur le marché d’après nos investigations :
| Type d’isolation |
Prix TTC |
| Toiture chaude |
50 et 120 €/m2 |
| Toiture froide |
20 et 50 €/m2 |
| Toiture inversée |
30 et 60 €/m2 |
| Toiture combinée |
40 et 100 €/m2 |
| Toiture végétalisée |
130 à 150 €/m2 |
Pour calculer le prix de l’isolation d’un toit-terrasse, vous devez aussi prendre en compte les prix des différents matériaux d’isolation utilisés :
| Types d’isolant |
Prix TTC |
| Polyuréthane |
20 et 50 € par m² |
| Polystyrène expansé |
10 et 20 € par m² |
| Polystyrène extrudé |
20 à 30 € par m² |
| Laines minérales |
15 et 30 € par m² |
| Fibre de bois |
30 à 50 € par m² |
Quelles sont les aides disponibles pour l’isolation de terrasse ?
Pour bénéficier d’une aide à l’isolation dans le cadre de l’isolation de terrasse, l’un des prérequis est de faire appel à un artisan RGE. Vous pouvez bénéficier de ces aides selon les circonstances :
Prime énergie qui fixe des objectifs de réduction de la consommation d’énergie aux grands vendeurs et distributeurs d’énergie, ce qu’on appelle les « débiteurs ». Pour y parvenir, les entreprises soumises à ces obligations auront la possibilité d’inciter les utilisateurs finaux à réaliser des travaux de rénovation grâce à cette prime CEE (Certificats d’Économie d’Énergie).
MaPrimeRénov remplace les subventions des programmes Habiter Mieux Agilité de l’Anah (agence nationale de l’habitat) et le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) en 2021. À noter que depuis le 1ᵉʳ janvier 2022, le soutien financier d’Habiter Mieux Sérénité est devenu « MaPrimeRénov` Sérénité ». L’isolation pour toit terrasse est moins chère grâce à cette aide. Vous pouvez acquérir un remboursement de 75 € à 100 € par mètre carré, si vous faites partie des ménages à revenus modestes ou très modestes.
L’Éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) est un prêt avec intérêts payés par l’État, avec possibilité d’obtenir un prêt jusqu’à 50 000 euros, selon le nombre et le type de travaux.
Les rénovations économes en énergie comme l’isolant pour toit terrasse sont soumises à un taux de
TVA réduit de 5,5 %. Vous pouvez nous contacter pour vous accompagner dans les différentes démarches à suivre pour bénéficier de cette aide.
En contactant votre collectivité locale (ville, département, région), vous pourrez peut-être également obtenir une aide locale pour financer l’isolation d’une toiture-terrasse. À noter également que l’avantage isolation de 1 euro a été supprimé.
D’autres points à savoir sur l’isolation des toits terrasse
Quelle est l’épaisseur de l’isolation sur le toit-terrasse ?
Selon les règles de la Réglementation Thermique RT 2012, l’épaisseur de l’isolation sur le toit-terrasse peut varier de 24 à 30 cm.
Comment isoler le plafond sous la terrasse ?
Pour isoler le plafond sous la terrasse, il faut empêcher efficacement les infiltrations d’eau, laisser une lame d’air entre la couverture et l’isolant, poser un isolant et installer un pare-vapeur.
Comment imperméabiliser un toit-terrasse ?
L’étanchéité d’un toit-terrasse nécessite des éléments porteurs stables et solides, une légère pente, des supports d’étanchéité et la membrane d’étanchéité elle-même, il est recommandé de confier ce type de travaux à un spécialiste.
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