Pompe à chaleur pour appartement : Adaptation aux besoins spécifiques des logements collectifs

Comme action de rénovation énergétique, l’installation de la pompe à chaleur constitue l’une des plus efficaces. Il s’agit d’un équipement qui permet de produire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire à moindre coût. Bien qu’il soit adapté aux maisons individuelles principalement, ces pompes innovantes peuvent aussi faire le bonheur des foyers vivant dans les logements collectifs à l’instar des appartements. Il est bien possible d’opter pour une pompe à chaleur pour un appartement individuel ou pour une pompe collective. Très souvent, c’est un appareil trois en un, qui en plus du chauffage, assure la production d’eau chaude sanitaire ainsi que la ventilation, de quoi réduire considérablement la facture d’énergie. Il peut être mono ou double bloc. Que ce soit en construction ou en rénovation, c’est une solution qui vaut le coût dans les logements collectifs. Présentation, mode de fonctionnement, types, conditions d’installation… L’essentiel sur les PAC pour appartements constitue l’essentiel de cette production.

Qu’est-ce qu’une pompe à chaleur pour appartement ?

Une pompe à chaleur pour appartement est d’abord un système de chauffage qui assure la production d’eau chaude. En plus de la chaleur et de l’eau chaude, il peut assurer la ventilation. C’est une pompe qui peut être installée dans les logements collectifs comme les appartements. Dans ce cas, la pompe présente des performances plus importantes au regard du nombre de foyers qu’elle est appelée à alimenter. Pour le chauffage des appartements, le choix du type de pompe à chaleur est lié au projet envisagé. Selon qu’il s’agit d’alimenter un appartement individuellement dans un immeuble ou alors plusieurs appartements de l’immeuble à la fois, il faudra choisir entre une PAC individuelle ou une PAC collective. Dans le premier cas (pompe à chaleur pour un appartement), on installe une pompe dans un appartement de copropriété. Celle-ci peut être air-eau ou air-air. La pompe air-air est indiquée pour un appartement dépourvu de réseau central de chauffage. La pompe air eau pour appartement en copropriété quant à elle est une option pour remplacer une chaudière gaz ou fioul. Les calories puisées dans l’air extérieur par celles-ci sont retransmises dans l’eau du réseau de chauffage central jusqu’aux émetteurs. Dans le second cas (pompe à chaleur pour plusieurs appartements), il est question d’équiper un immeuble de plusieurs appartements à la fois d’un seul appareil de chauffage. Il s’agit d’une pompe collective qui chauffe le réseau qui alimente l’ensemble des appartements d’un immeuble. Selon la taille du bâtiment et des besoins de chauffage, il est possible d’installer une ou plusieurs pompes à chaleur conçues pour les bâtiments collectifs.

Comment fonctionne la pompe à chaleur pour appartement ?

La pompe à chaleur pour appartement fonctionne selon le même principe que toutes les PAC : prélever l’énergie calorifique dans un milieu extérieur (air, sol, eau souterraine) pour réinjecter la chaleur obtenue dans le bâtiment sous forme d’eau chaude ou d’air chaud. Concrètement, la pompe est constituée d’un module extérieur qui produit et d’une unité intérieure qui diffuse la chaleur. L’unité extérieure prélève les calories présentes dans l’air extérieur grâce à son évaporateur et les transmet à un fluide frigorigène. Ledit fluide se transforme en gaz sous l’action du compresseur, puis monte en température, produisant la chaleur nécessaire à votre chauffage. La chaleur est ensuite diffusée par des radiateurs, des ventilos convecteurs, des splits, etc. Lorsqu’il s’agit d’un modèle réversible, l’appareil produit selon le même procédé du froid.

Quel est le coût d’une pompe à chaleur pour appartement ?

Les pompes à chaleur pour appartement représentent des investissements importants. Pour un appartement individuel par exemple, une pompe air air coûte en moyenne 5 000 euros. Si vous optez pour une pompe air eau, il faut compter environ 8 000 euros. Pour un immeuble de 10 ou 20 logements par exemple, il faut prévoir une PAC aérothermique collective de type air-eau de 17 000 à 35 000 euros, ou alors une PAC géothermique de 22 000 à 38 000 €. Compte tenu de l’importance du coût de l’installation de ces pompes à chaleur pour logements collectifs, il existe des aides financières de l’État destinées à soutenir les ménages. C’est le cas de :

• Prime énergie (Certificats d’économies d’énergie) : disponible pour les habitats collectifs, son montant dépend des économies qui seront réalisées à l’issue des travaux et l’installation de la PAC doit être réalisée par une entreprise RGE. Cela suppose de réaliser un audit énergétique avant les travaux ;
• MaPrime Rénov’ Copro : versée dans le contexte d’une rénovation globale d’immeuble, cette aide correspond à 25% des travaux. Elle est plafonnée à 15.000€ par logement lorsque le gain énergétique atteint 35% minimum ;
• L’éco Prêt à taux zéro : il peut être accordé à une copropriété si les travaux d’amélioration énergétique sont effectués dans les parties communes. Son montant peut atteindre les 50.000 € et être remboursé entre 15 et 20 ans ;
• MaPrime Rénov’ copro fragile : pour les copropriétés les plus fragiles (avec des taux d’impayés supérieur ou égal à 8 %) une aide supplémentaire de 3 000 € maximum par logement est prévue.

Quelles sont les contraintes liées à l’installation d’une pompe à chaleur pour appartement ?

Les conditions essentielles

L’installation des pompes à chaleur dans les logements collectifs fait face à plusieurs contraintes. Qu’il s’agisse d’une pompe à chaleur individuelle pour un appartement de copropriété, ou une PAC collective, il faut respecter les conditions liées à l’accord du syndicat de copropriété pour les travaux.

La consultation de la mairie pour la mise en place de la PAC sur la façade d’immeuble ou le balcon

Pour installer une pompe à chaleur en appartement, la première démarche à réaliser consiste à déposer une déclaration préalable de travaux. Ce document est à remettre à la mairie dont votre appartement dépend. Cette déclaration s’accompagne d’un certain nombre de pièces qui permettent aux autorités municipales de vérifier que la future implantation respecte les règles d’urbanisme.

L’accord du syndicat de copropriété de votre immeuble

Qu’elle soit air-air ou air-eau, une pompe à chaleur pour appartement dispose d’une unité extérieure qu’il faut bien installer dehors, sur un mur ou sur le balcon de l’immeuble collectif. C’est pour cette raison que l’installation de cet équipement nécessite une présentation dudit projet auprès de votre syndicat de copropriété. C’est un équipement qui modifie la façade de l’immeuble collectif. Les copropriétaires sont de ce fait en droit de pouvoir visualiser les conséquences que cette installation va entraîner à terme.

La compatibilité avec le système de chauffage existant

Il est enfin nécessaire que le système de chaleur de votre appartement soit adapté à la PAC. Il est possible de remplacer une chaudière au gaz par une pompe à chaleur air/eau, mais force est de constater qu’il sera assez rare que toutes les conditions soient réunies. La chaudière au gaz reste généralement mieux adaptée comme chauffage individuel d’un appartement. On optera alors de préférence pour une chaudière à condensation, plus économique.

Les autres contraintes à prendre en compte

Pour installer une PAC pour appartement, il faut tenir compte des autres paramètres comme :

• Puissance de chauffage nécessaire : le rendement de la PAC air-eau est moins intéressant que celui des autres modèles ;
• Type de capteur qui peut être placé, car en appartement l’espace pour enterrer un capteur n’existe pas ;
• Qualité de l’isolation de l’appartement. Si elle n’est pas bonne, la pompe à chaleur sera inutile ;
• Endroit où installer l’échangeur (unité extérieure). Ce peut être sue la façade, le terrasse ou la toiture ;
• Option avec ou sans eau chaude sanitaire.