L’isolation par l’extérieur constitue l’une des techniques les plus performantes en matière thermique. Elle consiste, grâce aux isolants performants, à protéger la structure externe du logement en vue d’améliorer son confort intérieur. Ces matières isolantes sont fixées sur les murs, sur les zones situées entre les murs et les balcons, les planchers, la toiture et les boiseries de fenêtres. Vendues en panneaux, en vrac ou en matière à souffler, elles sont choisies en fonction des attentes en termes d’isolation.
Estimé par m², le prix des isolants extérieurs oscille généralement entre 5 et 40 euros. Vu que les murs extérieurs sont les plus exposés aux intempéries, leur isolation participe à réduire la consommation énergétique de 40 à 80 %. Avant de vous exposer les économies à réaliser avec les isolants extérieurs, nos experts vous livrent les prix moyens de quelques-uns parmi eux.
Quel est le prix moyen d’un isolant thermique extérieur ?
Sur le marché, on retrouve une diversité d’isolants thermique. Certains sont distribués sous forme de panneaux, d’autres en vrac et d’autres en flocons. Les caractéristiques techniques de ces produits isolants déterminent leur prix au m².Prix moyens des isolants synthétiques
Le polystyrène expansé
Léger et performant, le polystyrène expansé est un isolant synthétique composé de milliers de billes chargées d’air. Il se vend sous forme de panneaux gris et blancs et convient aux maisons construites avec des matériaux traditionnels. C’est un matériau de choix pour sa longévité, sa résistance à l’humidité et ses performances thermiques. Son prix moyen est fixé entre 15 et 30 euros le m².La mousse résolique
C’est un matériau présentant une excellente performance thermique. En posant une épaisseur fine de ce produit, on obtient une bonne résistance thermique. Commercialisé sous forme de panneaux recouverts d’un film, cet isolant est indiqué pour isoler les murs par l’extérieur tout en optimisant l’espace pris par l’isolant. Prévoyez en moyenne 25 euros par m² pour acheter ce produit isolant.Prix moyens des isolants écologiques
La ouate de cellulose
La ouate de cellulose est une matière obtenue d’un mélange de journaux recyclés broyés et de sel de bore. Ses performances sont identiques à celles des isolants minéraux. Elle régule l’humidité, résiste aux rongeurs et au feu. Compte tenu de ses caractéristiques, cet isolant coûte entre 25 et 35 euros le m².La fibre de bois
Il s’agit de fibres de bois en particules compressées. Ce produit est dense et donc résistant aux chocs. Sa très forte habileté à emmagasiner la chaleur, son déphasage thermique et son inertie en font le meilleur isolant pour le confort d’été. En moyenne, il faut prévoir entre 15 et 20 euros le m² de fibre ou de laine de bois.La laine de chanvre
Pour isoler par l’extérieur, c’est le matériau le plus écologique disponible sur le marché. Sa culture se fait sans pesticides et nécessite peu d’eau. Au-delà de ses performances thermiques et acoustiques, cette laine régule l’humidité et résiste aux insectes. Plus ou moins disponible, ce produit isolant est commercialisé à un prix moyen qui oscille de 15 à 25 euros par m². Pour les autres produits, il faut prévoir entre :- 15 et 25 euros pour le m² de fibre de lin ;
- 8 et 20 euros le m² de liège ;
- 20 et 25 euros le m² de laine de coton.
Prix moyens des matériaux isolants minéraux
La laine de verre
La laine de verre s’obtient suite à un mélange de sable et de verre recyclé, appelé calcin. Sur le marché, elle est vendue en rouleaux, en panneaux rigides ou semi-rigides, en vrac, ou en panneaux préfabriqués. Bien connu pour sa bonne performance thermique et acoustique, ce matériau est incombustible. Moins coûteux, ce produit est vendu de 5 à 12 euros par m².La laine de roche
Voici un autre matériau recommandé par les spécialistes pour isoler un logement par l’extérieur. Obtenu après une fusion entre des matières minérales et la roche volcanique, cet isolant est vendu principalement en panneaux semi-rigides qui se collent à la façade. L’atout principal de cet isolant minéral est sa longévité. Il peut isoler un mur extérieur jusqu’à 75 ans. Un peu plus coûteux que la laine de verre, celle de roche est vendue entre 8 et 15 euros par m².Quelles sont les économies qui peuvent être réalisées avec un isolant extérieur ?
Lorsqu’on effectue des travaux d’isolation par l’extérieur, vous faites des économies sur le long terme. En plus des économies sur les factures d’énergie, l’achat et l’installation des isolants extérieurs donne droit à des aides financières.Les économies sur les factures d’énergie
L’isolation d’un logement par l’extérieur est une option coûteuse, mais elle constitue un investissement sur le long terme. En plus d’éliminer les ponts thermiques et d’améliorer le confort intérieur de la maison, cette technique assure une bonne isolation phonique. Utiliser des isolants extérieurs pour des travaux d’isolation thermique permet de réaliser des économies dont le montant dépend de plusieurs facteurs. Il s’agit du coût de ces isolants, du type d’énergie prévue, des performances futures du logement isolé et du fournisseur d’énergie. Lorsqu’on prend en considération le type de chauffage, son ancienneté et son énergie (fioul, bois, électricité), ces économies peuvent atteindre 25 %. L’Agence Nationale de l’Habitat en France estime que pour un logement de 100 m² avec un système de chauffage âgé de 15 ans, les économies annuelles vont de :- 443 euros pour un chauffage au gaz ;
- 596 euros pour de l’électricité ;
- 656 euros pour du fioul.
La plus-value supplémentaire de la valeur du logement
L’utilisation des isolants thermiques extérieurs présente un autre avantage financier important. En plus de son incidence positive sur les factures énergétiques, l’isolation par l’extérieur permet une plus-value en cas de revente du bien immobilier. Sur le marché immobilier, une maison mieux isolée est plus attrayante. Étant peu énergivore, cette maison lutte contre le changement climatique et fait preuve d’un engagement certain envers l’environnement. Elle aura l’occasion de se vendre plus rapidement et à un prix plus élevé.Les aides financières disponibles pour isolants extérieurs
L’autre avantage financier lié à l’achat et la pose des isolants extérieurs, c’est l’ensemble des aides disponibles. Depuis plusieurs années, l’État français a mis sur pied différentes aides en vue d’encourager les propriétaires de logements à réaliser des travaux d’isolation thermique extérieure. Cumulables pour la plupart, ces subventions diminuent le coût de la pose des isolants extérieurs. Dans plusieurs cas, les frais engagés pour isoler une maison par l’extérieur sont déductibles d’impôts et éligibleà une prime importante. L’isolation par l’extérieur entre dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’, anciennement appelée Crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE). Pour celle-ci, il est nécessaire que :- L’isolant extérieur présente une résistance minimum de 3,7 m².K/W ;
- Le montant des travaux ne dépasse pas 150 euros du mètre carré ;
- Le logement soit construit depuis plus de deux ans.
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