Isolement extérieur de la maison : Optimisez l’efficacité énergétique de votre logement

Deux techniques permettent de réaliser l’isolation thermique d’une maison. À côté de l’isolation par l’intérieur, il y a l’isolation thermique par l’extérieur (ITE), appelée isolation de façade. L’ITE correspond à cette technique d’isolation dont l’objectif est d’éliminer les zones de faiblesse de l’isolation ou les ponts thermiques. En effectuant ces travaux, vous améliorez le confort thermique en ajoutant des isolants sur les parois de la maison. Cela permet de réduire la consommation énergétique de 40 à 80 %. Avec cette technique d’isolation, les méthodes employées sont nombreuses, mais le principe reste le même : fixer les panneaux isolants sur les murs à isoler, sur les zones situées entre les murs et les balcons, la toiture et les boiseries de fenêtres, les planchers. De la préparation du chantier aux finitions, il y a différentes étapes à suivre, mais le résultat est satisfaisant. Différentes techniques possibles, choix des matériaux, coûts des travaux, avantages… Nos experts vous livrent tous les secrets de l’isolement par l’extérieur que vous devez connaître avant de vous engager dans vos travaux de rénovation énergétique.

Dans quel cas devez-vous opter pour l’isolement de votre maison par l’extérieur ?

L’isolation de l’extérieur est la plus performante, elle permet d’éviter les ponts thermiques qu’on peut observer avec une isolation par l’intérieur.L’ITE est indiqué lorsqu’on souhaite engager les travaux par la toiture. Cette dernière représente 20 % en moyenne des déperditions de chaleur dans une maison. Lorsqu’elle est faite par l’extérieur, l’isolation de la toiture participe à recouvrir intégralement la maison, grâce à une enveloppe isolante. Celle-ci forme une barrière thermique extérieure et préserve l’espace habitable à l’intérieur de la maison. Il est opportun de choisir l’ITE si vous avez une toiture vieillissante et que vous souhaitez conserver la surface habitable et retoucher sa façade.

Quelles sont les techniques à employer pour une isolation par l’extérieur ?

L’isolation thermique par l’extérieur se fait selon plusieurs techniques. La plus utilisée est l’isolation sous enduit.Elle consiste à poser des panneaux rigides sur les façades. On colle les plaques sur les murs extérieurs et on les recouvre d’un sous enduit et on applique un revêtement de finition. L’autre technique très prisée en matière d’ITE est le bardage.Indiquée pour les ossatures bois, cette technique d’isolation consiste à envelopper la maison d’une sorte de manteau isolant. C’est une solution esthétique qui permet d’isoler et de rénover la maison.Le procédé consiste à fixer l’isolant au mur et à le recouvrir avec des lames en bois. L’isolation extérieure peut également se faire en vêture. Adaptée pour les nouvelles constructions et les travaux de rénovation, cette méthode consiste à mettre en œuvre directement l’isolant sur la paroi du bâtiment.Deux éléments forment le système de vêtements, à savoir l’isolant thermique et la plaque de parement. Ces deux isolés sont posés en une seule fois sur la structure porteuse.

Quels sont les isolants indiqués pour les travaux d’isolation extérieure ?

Il existe plusieurs types d’isolants pour les travaux d’ITE. Il s’agit de différentes matières présentant chacune des caractéristiques spécifiques en termes de performances thermiques, de résistance à l’humidité et d’isolation acoustique. Avec l’aide d’un professionnel, le choix peut se porter sur ces différents isolants :

• Fibre de bois conditionnée en panneaux ;
• Ouate de cellulose vendu en vrac ;
• Polyuréthane, polystyrène extrudé et liège, vendu généralement en panneaux ;
• Paille conditionnée en bottes ;
• Laines de verre, de roche.

Isolation thermique par l’extérieur : une option avec plusieursavantages

L’isolement par l’extérieur d’une maison présente plusieurs avantages. Du confort acoustique de la maison aux économies d’énergie réalisées, en passant par les performances d’isolement et la préservation de la surface habitable, les raisons de choisir cette technique d’isolement sont nombreuses. Le premier avantage de l’ITE est qu’il assure au logement de meilleures performances thermiques. Au terme de ce type de travaux, le logement est protégé contre les aléas climatiques. Véritable bouclier contre les agressions, cette technique met fin aux ponts thermiques et limite de manière considérable l’exposition à la pollution extérieure. En optant pour l’ITE, vous n’avez plus à craindre les risques d’infiltration, de corrosion et de fissuration. Le confort des occupants à l’intérieur est assuré, car aucune variation de température n’est plus possible. Le deuxième avantage de l’ITE est son côté économique.De manière logique, les meilleures performances énergétiques obtenues grâce à ces travaux induisent une réduction de la consommation énergétique de la maison. Il est possible de réaliser entre 10 et 20 % d’économies sur les factures de chauffage avec ces travaux. À côté de son aspect financier, l’ITE respecte l’environnement. En plus de réduire la consommation d’énergie, cette technique limite les émissions de gaz à effet de serre et de CO2. La façade de la maison est embellie, grâce à l’isolation thermique par l’extérieur. Les travaux effectués participent au confort acoustique et hygrométrique de la maison. En fonction de la paroi isolante appliquée, l’isolation phonique est améliorée et les problèmes de condensation ainsi que de sensation de parois froides disparaissent. Dans le cadre des travaux d’ITE, la surface habitable est préservée. L’espace de vie ne subit pas d’impact, ce qui n’est pas le cas si on effectue une isolation thermique intérieure,

Quels sont les coûts et aides financières relatifs aux travaux d’isolement extérieur ?

L’isolation thermique de maison par l’extérieur est une tâche qui est loin d’être facile. C’est pour cette raison que dans l’ensemble, le coût de réalisation de ce type de travaux est élevé. Le prix d’une isolation extérieure peut varier de 43 à 250 euros le m2. En plus de la surface globale à isoler, le tarif dépend d’autres critères. Le coût final des travaux va largement varier selon :

• Les matériaux utilisés : vous avez le choix entre différents isolants (minéraux, naturels ou synthétiques), leur montant à l’achat et le budget nécessaire pour la pose ne sera pas le même ;
• La technique de mise en œuvre : si l’isolement se fait sous enduit, vous devez compter de 110 à 180 euros par m2. Sous bardage, il faut compter entre 140 et 230 euros par m2 hors pose ;
• Le professionnel engagé pour les travaux ;
• L’épaisseur de l’isolant à appliquer et les difficultés d’accès à la façade : si le professionnel utilise un échafaudage, le prix sera plus élevé.

Pour aider les ménages à supporter les coûts de ce type de travaux, les pouvoirs publics ont mis sur pied des aides particulières. Les travaux d’isolation des murs par l’extérieur sont éligibles à plusieurs aides financières sous certaines conditions. C’est le cas de :

• La prime CEE (Certificat d’Économies d’Énergie), délivrée par les différents fournisseurs d’énergie ;
• MaPrimeRénov’ dont le montant est compris entre 15 et 75 €/m² TTC en fonction du niveau de revenus ;
• MaPrimeRénov’ Sérénité destinée aux ménages aux revenus les plus modestes : elle permet de financer jusqu’à 50 % du chantier (dans la limite de 30 000 €), lorsque les travaux d’isolement permettent d’atteindre au moins 35 % de gain énergétique ;
• La TVA à 5,5 % au lieu de 10 %, qui est un taux réservé aux différents travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique ;
• L’Eco-Prêt à taux zéro (Éco-PTZ) dans la limite de 15 000 euros ;
• Les différentes subventions régionales varient en fonction des localités.

Pour bénéficier de ces aides, il faut que les travaux soient effectués par un professionnel Reconnu Garant de l’environnement (RGE) et que l’épaisseur appliquée respecte la réglementation. Vous pouvez nous contacter dès à présent pour avoir un devis détaillé.